سازوکار رسیدگی به اعتراضات انتخاباتی چیست؟

سازوکار رسیدگی به اعتراضات انتخاباتی هیأت‌امنای مجتمع‌های تجاری (و به‌طور کلی ساختمان‌ها و مجتمع‌های مشمول قانون تملک آپارتمان‌ها) را می‌توان در سه سطح تفکیک کرد: 1) رسیدگی در سطح داخلی مجتمع، 2) مراجعه اداری به مرجع ذی‌صلاح (شورای حل اختلاف/شهرداری در حدود اختیارات)، 3) طرح دعوا در مرجع قضایی. چارچوب کلی به استناد قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن و نیز قواعد عام دادرسی مدنی است. 1) مبانی قانونی مرتبط - قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1343 و اصلاحات بعدی: - ماده 6: مجمع عمومی مالکین و انتخاب مدیر یا مدیران (در مجتمع‌های تجاری معمولاً تحت عنوان هیأت‌مدیره/هیأت‌امنا به کار می‌رود). - ماده 10: صلاحیت رسیدگی مراجع قضایی نسبت به اختلافات مربوط به اداره امور ساختمان. - آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها (مصوب 1347 و اصلاحات): - مواد 3 تا 14: تشریفات تشکیل مجمع عمومی، دعوت، نصاب رسمیت، صورتجلسه و انتخاب مدیران. - ماده 25 و 26: تکالیف مدیر/مدیران در نگهداری اسناد، ابلاغ‌ها و پاسخ‌گویی به ذی‌نفعان. - قانون شوراهای حل اختلاف (برای برخی دعاوی با نصاب مالی یا موضوعات غیرمالی مربوط به املاک مشاع/مشترک، شورا مرجع بدوی است). - قانون آیین دادرسی مدنی: تشریفات اعاده حقوق، ابطال مصوبات مجامع و دستور موقت. - در شهرها