پاسخ کوتاه: بله، در اغلب موارد امکان توافق برخلاف قاعده عمومی تقسیم هزینههای مشترک وجود دارد، مگر آنکه توافق خلاف قوانین آمره، نظم عمومی یا حقوق غیرقابل اسقاط مالکان باشد. در خصوص هزینههای مربوط به فاضلاب و چاه (بهعنوان قسمتها و تاسیسات مشترک)، اصل بر لزوم مشارکت همه استفادهکنندگان است؛ اما میتوان با رعایت شرایط قانونی، شیوهای متفاوت برای تقسیم این هزینهها تعیین کرد. توضیح حقوقی: - مبنا: طبق قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، قسمتها و تاسیسات مشترک (از جمله لولهکشی فاضلاب، چاه، سپتیک و تاسیسات مرتبط) مشترک محسوب میشوند و هزینههای نگهداری، تعمیر و بهرهبرداری آنها بر عهده کلیه مالکان/استفادهکنندگان است. - ماده 4 قانون تملک آپارتمانها
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری