مسئول خسارات ناشی از عدم رسیدگی به چاه کیست؟

پاسخ کوتاه: در آپارتمان‌ها، رسیدگی به تأسیسات مشترک مانند فاضلاب و چاه، جزء هزینه‌ها و وظایف مشترک تمام مالکان است. اگر به دلیل عدم رسیدگی به چاه یا فاضلاب مشترک، خسارتی به واحدی یا ملک مجاور وارد شود، مسئولیت جبران خسارت در وهله اول متوجه مجموعه/مدیر ساختمان است و در صورت اثبات اهمال یا امتناع برخی مالکین از پرداخت سهم خود، امکان رجوع به آنان وجود دارد. مستند قانونی: - قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن - ماده 4 قانون: قسمت‌های مشترک، متعلق به همه شرکاست و استفاده از آن‌ها مشترک است. - ماده 10 آیین‌نامه اجرایی: هزینه‌های حفظ و نگهداری و تعمیرات قسمت‌های مشترک (از جمله چاه فاضلاب، لوله‌کشی فاضلاب مشترک، سپتیک) جزء هزینه‌های مشترک است و به نسبت مقرر باید توسط مالکان پرداخت شود. - ماده 25 آیین‌نامه: مدیر یا مدیران وظیفه اداره امور ساختمان، جمع‌آوری شارژ، انجام تعمیرات ضروری و پیشگیری از ورود خسارت را دارند. در صورت استنکاف برخی مالکان از پرداخت، مدیر می‌تواند از طریق اظهارنامه و نهایتاً دادخواست وفق ماده 10 قانون، مطا