برای اعتراض به ورودیه نامتعارف چه اقداماتی پیشنهاد می‌شود؟

پاسخ کلی (غیرشخصی و بدون بررسی قرارداد/اسناد شما): 1) اصل قانونی بودن ورودیه - اگر شهرک ویلایی «خصوصی» باشد و مالکیت راه‌های داخلی، معابر، تأسیسات و خدمات متعلق به شرکت/مالکان شهرک باشد، دریافت ورودیه یا حق استفاده از تأسیسات از «مراجعین غیرساکن» و «میهمانان» به‌طور کلی ممنوع نیست؛ مبنای آن آزادی قراردادها (ماده 10 قانون مدنی) و حق مالک بر اعمال سلطه بر مال خود (مواد 30 و 31 قانون مدنی) است. در این حالت، ورودیه باید: - به‌صورت شفاف اعلام شود (تابلو، دفترچه مقررات، سایت)، - با رضایت آگاهانه پرداخت شود، - متناسب و غیرغیرمنصفانه باشد و منجر به اضرار به غیر نشود (مواد 132 و 975 قانون مدنی؛ قاعده منع سوءاستفاده از حق در رویه). - اگر راه دسترسی جنبه عمومی یافته یا در طرح تفصیلی/تفکیکی به‌عنوان معبر عمومی واگذار شده باشد، یا شهرداری/دهیاری آن را تحویل گرفته باشد، مطالبه ورودیه برای عبور از معبر عمومی ممنوع است. اخذ عوارض و بهای خدمات عمومی، اصولاً در صلاحیت مراجع عمومی (قانون شوراها و شهرداری‌ها، ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده و مقررات مرتبط) اس