چگونه اسناد و دفاتر ثبتی پس از حکم بطلان اصلاح می‌شود؟

راهنمای عملی مراحل حقوقی پس از صدور حکم بطلان معامله و نحوه اصلاح اسناد و دفاتر ثبتی پیش‌فرض‌ها: - حکم قطعی بطلان معامله دارید (حکم دادگاه بدوی پس از قطعیت یا رأی تجدیدنظر/فرجام). - موضوع، مال غیرمنقول ثبت‌شده یا در حال ثبت است و در دفتر املاک سابقه انتقال دارد. برای اموال منقول یا اسناد عادی، روند متفاوت است. گام‌های عملی 1) اخذ نسخه‌های لازم از رأی و گواهی قطعیت - از شعبه صادرکننده رأی، رونوشت گواهی‌شده رأی قطعی و «گواهی قطعیت» بگیرید. - اگر اجرای حکم مستلزم اقدام اداره ثبت است، «اجراییه» نیز ممکن است لازم شود (به‌ویژه در فرض الزام به ابطال سند رسمی یا اصلاح دفتر املاک). مبنا: ماده 1 و 34 قانون اجرای احکام مدنی و مواد 92 و 93 آیین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی. 2) تعیین نوع مال و وضعیت ثبتی - اگر ملک دارای سند مالکیت رسمی و سابقه دفتر املاک است: مسیر «ابطال سند و اصلاح دفتر املاک» از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک. - اگر ملک ثبت نشده یا انتقال با سند عادی بوده: نیاز به دستور دادگاه به اداره ثبت برای «اصلاح جریان ثبتی» یا صرفاً اعلام بطلان بین طرفین است؛ در عمل بدون سابقه ثبتی، اداره ثبت اقدامی روی دفتر املاک انجام نمی‌دهد. 3) مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک - مدارک لازم: - رونوشت گواهی‌شده رأی قطعی و گواهی قطعیت - اجراییه (