بهعنوان وکیل پایه، برای اخذ پروانه ساخت در املاک «پشتقواره» (پلاکهای واقع در عقب ملک اصلی که دسترسی مستقیم به معبر ندارند) نکات و مدارک زیر معمولاً لازم است. توجه کنید که شهرداریها بر اساس طرح تفصیلی و مصوبات کمیسیون ماده ۵ در هر شهر ممکن است ضوابط خاص خود را داشته باشند؛ اما چارچوب کلی به شرح زیر است: مدارک مالکیتی و هویتی - سند مالکیت رسمی ششدانگ یا قدرالسهم (دفترچهای/تکبرگ) + آخرین استعلام ثبتی. - بنچاق/صورتمجلس تفکیکی (در صورت وجود)، نقشه UTM ملک با تأیید کارشناس رسمی. - مدارک هویتی مالک/مالکان و وکالتنامه رسمی در صورت اقدام توسط وکیل. - گواهی پرداخت عوارض نوسازی و بهای خدمات شهرداری تا تاریخ روز. مدارک مربوط به حق دسترسی و عبور - سند یا قرارداد رسمی «حقالعبور» از ملک یا گذر دسترسی تا معبر عمومی؛ ترجیحاً در دفترخانه به صورت حق ارتفاق یا حق انتفاع ثبت شده. صرف رضایتنامه عادی معمولاً کافی نیست. - در صورت وجود «گذر اختصاصی» در طرح تفکیکی قدیمی، ارائه صورتمجلس و نقشه
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری