در صورت رد پروانه به علت نبود دسترسی، چه اقدامی ممکن است؟

پاسخ کلی و عملی، با استناد به مقررات شهرسازی و رویه: 1) مبنای قانونی رد پروانه به دلیل نبود دسترسی - به موجب ضوابط طرح‌های جامع و تفصیلی و همچنین مقررات ملی ساختمان، هر قطعه باید «برِ معبر» و دسترسی مناسب سواره/پیاده داشته باشد. پلاک‌های پشت‌قواره (فاقد بر معبر) در صورت نداشتن حق‌راه قانونی یا گذر مصوب، معمولاً مشمول رد پروانه می‌شوند. شهرداری وفق مواد 1 و 2 قانون شهرداری و تبصره‌های ماده 100 قانون شهرداری مسئول کنترل انطباق با طرح‌ها و نقشه‌های مصوب است. - در بسیاری از شهرها، ضوابط طرح تفصیلی و دستورالعمل‌های کمیسیون ماده 5 و شورای‌عالی شهرسازی تصریح دارند که صدور پروانه بدون دسترسی رسمی ممنوع است مگر با تأمین حق‌راه یا تصویب عبور. 2) راهکارهای حقوقی و فنی برای رفع مشکل الف) ایجاد یا اثبات حق ارتفاق عبور - اگر از سابق، راه عبوری از ملک یا املاک مجاور به نفع پلاک شما وجود داشته، می‌توان با استناد به مواد 93 تا 101 قانون مدنی (خصوصاً مواد 95 و 97 درباره ایجاد و استمرار ارتفاق) دعوای «اثبات حق ارتفاق عبور» یا «الزام به رفع ممانعت از حق» علیه مالک یا مالکین معبر بالفعل مطرح کرد. - دلایل: نقشه‌های ثبتی و تفکیکی، سند مالکیت که اشاره به حق‌ال