پاسخ کوتاه: اگر «اصلاح آتی» (تعدیل/تغییر بعدی) موجب کاهش ارزش ملک شود و این اصلاح در قرارداد پیشبینی نشده یا به نحو صحیح به خریدار افشا نشده باشد، خریدار میتواند حسب مورد به استناد خیار عیب، خیار تدلیس، تخلف از شرط، یا تخلفات فروشنده/سازنده از مقررات قانون پیشفروش ساختمان، مطالبه کاهش ثمن، فسخ قرارداد، یا خسارت کند. در املاک پیشفروش، هرگونه تغییر مؤثر در اوصاف و مساحت و امکانات که موجب کاستی ارزش شود، نیازمند رضایت خریدار است و در غیر اینصورت برای خریدار حقوق فسخ و مطالبه خسارت فراهم است. توضیح حقوقی و مستندات: - خیار عیب (مواد 422 الی 424 قانون مدنی): اگر ملک تحویلی معیوب باشد یا اوصاف اساسی مورد توافق را نداشته باشد و این امر موجب کاهش ارزش شود، خریدار بین فسخ و ارش (کاهش متناسب ثمن) مختار است. عیب اعم از نقص فیزیکی یا کمبود اوصاف مورد تراضی است که ارزش اقتصادی را کاهش میدهد. - خیار تخلف از وصف و شرط (مواد 234، 235، 239 قانون مدنی): اگر وصفی که در عقد قید شده بعداً محقق نشود یا خلاف
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری