پاسخ کوتاه: در اختلاف ناشی از «اصلاح آتی» (مثلاً تعدیل/تغییر مساحت، حدود، حقوق ارتفاقی یا وضعیت ثبتی ملک پس از معامله)، نخستین اقدام عملی و حقوقی، ارسال اظهارنامه رسمی و مطالبه اجرای دقیق تعهد/اصلاح قرارداد و مستندسازی است. همزمان، استعلام ثبتی و نقشهبرداری دقیق (کاداستر/UTM) انجام دهید تا مبنای قانونی دعوا یا سازش روشن شود. سپس در صورت عدم حصول نتیجه، مطابق نوع اختلاف، دادخواست یا درخواست تأمین دلیل/کارشناسی رسمی از شورای حل اختلاف یا دادگاه تقدیم کنید. توضیح کاربردی و مرحلهبندی: 1) بررسی اسناد و مستندات - مبایعهنامه/قولنامه، شرط «اصلاح آتی» یا «تعدیل مساحت»، مبنای قیمت (ثمن مقطوع یا هر مترمربع)، صورتمجلس تفکیکی، گواهی پایان کار، نقشه ثبتی/UTM، سند رسمی، تعهدات فروشنده (تحویل، اخذ پایان کار، مفاصاحسابها). - مواد 10 و 219 قانون مدنی: اصل لزوم قراردادها و اعتبار شروط ضمن عقد. 2) استعلام و کارشناسی مقدماتی - استعلام وضعیت ثبتی از اداره ثبت اسناد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری