چه مواردی از طریق اداره ثبت بدون رضایت همه شرکا قابل اصلاح است؟

پاسخ کوتاه: در اسناد و پرونده‌های ثبتیِ ملک مشاع، هر تغییری که ماهیت حقوقی سهام یا حدود و حقوق شرکا را تحت‌تأثیر بگذارد، اصولاً نیازمند رضایت و امضای کلیه شرکا است. اما برخی اصلاحات شکلی و ثبتی که ناظر به «رفع اشتباهات مسلم ثبتی» یا «به‌روزرسانی اطلاعات هویتی/اداری» است، بدون اخذ رضایت همه شرکا توسط اداره ثبت قابل انجام است. تفکیک موارد: 1) مواردی که بدون رضایت همه شرکا قابل اصلاح است - اصلاح اشتباهات مسلم ثبتی و Clerical: - تصحیح اشتباهات تایپی/شمارشی در شماره پلاک، شماره فرعی/اصلی، شماره قطعه، مشخصات دفتر و سند، شماره صفحه و شماره پرونده ثبتی، در حدی که به حدود و حقوق اشخاص لطمه نزند. - اصلاح اشتباه در نام و نام خانوادگی، شماره ملی، نام پدر، تاریخ تولد شرکا در صورت ارائه مدارک هویتی معتبر (شناسنامه، کارت ملی) و احراز هویت توسط ثبت. - اصلاح اشتباه در نشانی ملک یا توصیفات اداری ملک (مثلاً نام معبر، کد پستی) که منجر به تغییر حدود اربعه و مساحت نشود. - درج یا اصلاح کد یکتا، شناسه یکتا و به‌روزرسانی کدهای سامانه‌ای مطابق دستورالعمل‌های سازمان ثبت. مستند: مواد 25 و 26 قانون ثبت اسناد و املاک، مواد 99 و 100 آیین‌نامه قانون ثبت، بخشنامه‌های سازمان ثبت درباره رفع اشتباهات ثبتی. - اص