نکته کلیدی: در اسناد مشاع، چون مالکیتها بهصورت سهم مشاع (سهمالشرکه) در کل مال ثبت میشود، هرگونه اصلاحی که بر حدود، مشخصات ثبتی، میزان سهام یا حقوق ارتفاقی اثر بگذارد، اصولاً از صلاحیت واحد ثبتی و هیأت نظارت ثبت عبور میکند و بهتنهایی توسط یک شریک قابل اعمال نیست؛ مگر در موارد محدود که اشتباه صرفاً ثبتی-دفتری و غیرمؤثر بر حقوق دیگران باشد. ۱) جایگاه و صلاحیت هیأت نظارت ثبت - مستند قانونی: مواد ۶ و ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک و مواد ۱۰۰ تا ۱۰۳ آییننامه قانون ثبت، و همچنین آرای وحدترویه هیأت نظارت و بخشنامههای سازمان ثبت. - هیأت نظارت مرجع اداری-شبهقضایی داخل سازمان ثبت است که بر: - رفع اشتباهات ثبتی مؤثر در حق اشخاص (اعم از حدود، مساحت، شماره پلاک، تحدید حدود، اشتباه در انتقال سهم مشاع، درج یا حذف حقوق تبعی) - ابطال، اصلاح یا تکمیل مندرجات دفتر املاک و سند مالکیت - رسیدگی به تعارض سوابق ثبتی و نقشهها نظارت و تصمیمگیری میکند. تصمیمات آن قابل شکایت در شورا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری