پاسخ کوتاه: برای انتقال قطعی ملک از مادر به فرزند، هم «صلحنامه» و هم «هبهنامه» امکانپذیر است؛ اما برای اعتبار در برابر اشخاص ثالث و قابلیت ثبت و نقلوانتقال رسمی، تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی الزامی است. بهویژه پس از لازمالاجرا شدن قانون حدنگار (کاداستر) و تبصره 1 ماده 1 قانون ثبت، عملاً انتقال مالکیت املاک ثبتشده جز با سند رسمی در دفترخانه قابلیت ثبت در دفاتر املاک و صدور سند جدید را ندارد. توضیح حقوقی و استنادات: - هبهنامه: - ماهیت: عقد تبرعی است؛ مطابق مواد 795 تا 807 قانون مدنی. قبض مورد هبه برای تحقق هبه لازم است (ماده 798 ق.م.). - در املاک ثبتشده: مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده، مالک میشناسد. لذا برای انتقال رسمی مالکیت و تغییر نام مالک در دفت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری