چه نکات شکلی در تنظیم سند باید رعایت شود؟

پاسخ کوتاه و کاربردی - انتخاب بین صلح‌نامه و هبه‌نامه: - صلح‌نامه (صلح عمری/صلح قطعی): در عمل برای انتقال قطعی بین خویشاوندان نزدیک ترجیح دارد، چون انعطاف‌پذیر است و می‌توان شروطی مثل حق‌انتفاع مادام‌العمر برای مادر، حق فسخ، حق سکونت، شرط عدم انتقال تا حیات و… درج کرد. از نظر هزینه ثبتی و مالیاتی هم معمولاً تفاوت معناداری با هبه به اقارب نزدیک ندارد. - هبه‌نامه: انتقال رایگان است اما دو نکته مهم دارد: 1) قبض لازم است؛ یعنی فرزند باید عملاً مال را تحویل بگیرد/قبض کند (ماده 795 و 798 قانون مدنی). 2) واهب (مادر) در اصل حق رجوع دارد مگر به مَحارم هبه شده باشد یا عین موهوبه تلف/نقل شده یا معوض داده شده باشد و… (مواد 803 تا 807 ق.م). چون مادر و فرزند از محارم نسبی‌اند، هبه به فرزند اصولاً غیرقابل رجوع است؛ اما برای احتراز از مناقشه، احراز قبض و تنظیم رسمی توصیه می‌شود. - جمع‌بندی انتخاب: اگر قصد انتقال قطعی ساده و بدون شرط دارید، هبه‌نامه رسمی به فرزند کفایت می‌کند و به‌سبب محرمیت، قابل رجوع هم نیست. اگر قصد دارید