آیا نیاز به استعلام‌های ثبتی و مفاصاحساب‌ها وجود دارد؟

پاسخ کلی و کاربردی (با استناد به مقررات ایران): 1) انتخاب بین صلح‌نامه و هبه‌نامه - هر دو ابزار (صلح قطعی و هبه) برای انتقال قطعی ملک از مادر به فرزند قابل استفاده‌اند و در عمل آثار مشابهی در مالکیت دارند، اما تفاوت‌های مهم: - هبه‌نامه (قانون مدنی مواد 795 به بعد): - ماهیت رایگان دارد و برای تکمیل، قبضِ مورد هبه توسط متهب (فرزند) شرط است. - واهب می‌تواند در برخی موارد هبه را رجوع کند، مگر اینکه: 1) هبه به نزدیکان دارای قرابت نسبی خاص باشد که رجوع در آنها ممنوع است؛ به‌طور مشخص هبه به اولاد (فرزندان) از مواردی است که رجوع آن پذیرفته نمی‌شود. عرف و رویه ثبتی/قضایی هبه به فرزند را غیرقابل رجوع می‌داند مگر موارد استثنایی خاص (مثل تلف عین یا انتقال آن و… طبق مواد 803 تا 807). 2) عوض داشته باشد (هبه معوض) یا عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا تلف/تغییر یافته باشد. - مالیات بر هبه طبق قانون مالیات‌های مستقیم برقرار است (ماده 124 و فصل مالیات بر درآمد اتفاقی)؛ معافیت‌ها و نرخ‌ها بسته به قرابت متفاوت است. انتقال به فرزند مشمول نرخ‌های پایین‌تری نسبت به اشخاص غیر‌خویشاوند