راهنمای عملی محاسبه اجرتالمثل در املاک کشاورزی – تعیین دوره زمانی محاسبه خلاصه کاربردی: - دوره محاسبه اجرتالمثل از «زمان شروع انتفاع بدون مجوز/بدون عقد معتبر» تا «زمان رفع ید یا تحویل ملک یا صدور رأی/تعیین کارشناس» محاسبه میشود؛ مگر اینکه توافق، عرف خاص یا حکم دادگاه خلاف آن را مقرر کند. - در دعاوی خلع ید/رفع تصرف، مبنای متعارف از تاریخ تصرف غیرمجاز تا تاریخ تحویل ملک به متصرف قانونی است. - در روابط قراردادی (مثلاً اجاره منقضیشده)، از تاریخ انقضای مدت/فسخ تا تاریخ تخلیه. - در روابط شراکتی/مزارعه/مساقات باطل یا منفسخ، از تاریخ بطلان/انفساخ اعلامی یا تاریخی که دادگاه احراز میکند تا رفع ید. - امکان مطالبه نسبت به سه سال گذشته بدون طرح دعوای قبلی وجود دارد؛ بیشتر از آن تابع مرور زمان خاصی در حقوق ایران نیست، اما ایرادات شکلی و اثباتی مطرح میشود. مبانی حقوقی و رویه: 1) قاعده ید و ضمان منافع: مطابق ماده 308 و 320 قانون مدنی، غاصب ضامن منافع مال مغصوب است، چه استفاده کرده باشد چه نکرده؛ و منافع مستوفات و غیرمستوفات را باید بدهد. در املاک کشاورزی، منافع میتواند عین محصول یا اجرت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری