پاسخ کوتاه: در املاک کشاورزی، اجرتالمثل بر اساس «نرخ عادله روز» و عرف محل و با لحاظ کیفیت و کمیت منفعت، نوع کاربری، مدت استفاده، شرایط زمین و تجهیزات، و قیمتهای جاری محاسبه میشود. بنابراین افزایش قیمتها و تورم، بهطور مستقیم موجب افزایش اجرتالمثل میگردد. در دعوا، کارشناس رسمی با ملاک قرار دادن زمان انتفاع (و در صورت طولانی شدن رسیدگی، بهروزرسانی تا زمان کارشناسی/صدور حکم) اجرتالمثل را متناسب با تورم و ارزشهای روز تعیین میکند. دادگاه میتواند خسارت تأخیر تأدیه را نیز علاوه بر اصل اجرتالمثل حکم کند. توضیح مبنای حقوقی - ماده 320 قانون مدنی: غاصب نسبت به منافع مال مغصوب مسئول است؛ ملاک، منفعت متعارف و ارزش آن است. عرفاً این ارزش بر مبنای نرخهای روز و معادل اجرت معمول همان نوع مال و استفاده تعیین میشود. - ماده 336 قانون مدنی: هرگاه کسی بر مال دیگری منتفع شود و بین طرفین اجرت معین نشده باشد، مستحق اجرتالمثل است؛ ملاک، «اجرتالمثل عمل یا منفعت» در زمان انتفاع است.
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری