پاسخ کوتاه: - ودیعه (قرضالحسنه/رهن) در قرارداد اجاره ماهیت «امانت/قرض تضمینی» دارد که معمولاً بهعنوان تضمین ایفای تعهدات مستأجر نزد موجر میماند و در پایان اجاره و پس از تسلیم عین مستأجره و تسویه بدهیها باید مسترد شود. - بهترین اقدام برای مطالبه ودیعه و اعلام آمادگی برای تخلیه، ارسال «اظهارنامه رسمی» از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی است که هم اعلام آمادگی شما برای تخلیه را ثابت میکند و هم مطالبه رسمی وجه را محقق میسازد و آثار قانونی انذار/اعذار را دارد. - در صورت استنکاف موجر از استرداد، میتوانید دادخواست «مطالبه وجه ودیعه به انضمام خسارت تأخیر و الزام به ایفای تعهد» یا «دستور تخلیه/حکم تخلیه» حسب مورد مطرح کنید. مبنای قانونی: - ماده 10، 219 و 220 قانون مدنی: لزوم وفای به عهد و آثار قراردادها. - ماده 494 قانون مدنی: با انقضای مدت اجاره، عقد اجاره منفسخ و عین مستأجره باید مسترد و منافع قطع میشود؛ موجر مکلف به استرداد ودیعه پس از انجام تعهدات است. - مواد 607 به بعد قانون مدنی (امانت) و نیز قواعد عمومی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری