پاسخ کوتاه: - ارسال اظهارنامه برای مطالبه ودیعه و اعلام آمادگی برای تخلیه، الزامی قانونی عام ندارد؛ اما بسیار توصیه میشود و در برخی موارد برای مطالبه خسارت تأخیر یا طرح دعوای مناسب، عملاً نقش کلیدی دارد. - در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، برای طرح دعوای مطالبه ودیعه (رهن/قرضالحسنه)، لازم است مستأجر آمادگی خود برای تخلیه و تحویل مورد اجاره در قبال استرداد ودیعه را اعلام کند. بهترین و کمهزینهترین راه اعلام رسمی، ارسال اظهارنامه از طریق سامانه ثنا/ابلاغ قضایی یا دفاتر خدمات قضایی است. مبنای قانونی و نکات عملی: - مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی و اصل لزوم قراردادها (ماده ۲۱۹ قانون مدنی)، ودیعه/قرضالحسنه باید طبق قرارداد هنگام تخلیه و تحویل ید مسترد شود. اگر موجر از استرداد امتناع کند، مستأجر میتواند الزام موجر به استرداد را بخواهد. - رویه قضایی معمولاً استرداد ودیعه را مقید به «آمادگی مستأجر برای تحویل عین مستأجره» می
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری