پاسخ کوتاه حقوقی: - اصل بر این است که ودیعه (قرضالحسنه/پول پیش) عند انقضاء مدت اجاره و در مقابل تحویل و تخلیه عین مستأجره باید فوراً به مستأجر مسترد شود، مگر در قرارداد شرط خلافی معتبر شده باشد. تعلیق استرداد ودیعه به «یافتن مستأجر جدید» به طور کلی مبنای قانونی ندارد و در صورت عدم تصریح و توافق معتبر در قرارداد، قابل استناد نیست. - مستند: مواد 494 و 495 قانون مدنی (انقضاء اجاره و تکلیف مستأجر به رد عین مستأجره و منافع)، قواعد عام ایفای تعهدات و اصل لزوم استرداد تضمین پس از انجام تعهدات قراردادی، همچنین ماده 10 قانون مدنی (اعتبار شروط قراردادی در حدود قانون). راهنمای نگارش اظهارنامه: 1) هدف اظهارنامه: - اعلام آمادگی برای تحویل و تخلیه مورد اجاره در تاریخ معین. - مطالبه قانونی استرداد ودیعه به محض تحویل. - تعیین شیوه تسویه بدهیهای جاری (شارژ/قبوض) و خسارات احتمالی طبق قرارداد. - رد شرط غیرموجه مالک مبنی بر موکول کردن استرداد به یافتن مستأجر جدید (در صورت عدم وجود شرط صریح و معتبر). 2) نکات حقوقی و عملی: - تاریخ و ساعت مشخص برای تحوی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری