پاسخ کوتاه: در اظهارنامه مطالبه ودیعه و اعلام آمادگی برای تخلیه، باید مشخصات طرفین، مشخصات قرارداد و ملک، مبلغ ودیعه، مبنای مطالبه (پایان مدت/فسخ/تراضی)، اعلام آمادگی برای تخلیه و نحوه تحویل کلید، شماره حساب جهت استرداد، مهلت معقول برای پرداخت، و آثار عدم پرداخت (از جمله حق حبس یا طرح دعوا و مطالبه خسارت تأخیر) قید شود. حتماً شماره و تاریخ قرارداد اجاره، کُد پستی ملک، و مدارک پیوست ذکر گردد. راهنمای حقوقی مختصر: - اظهارنامه رسمی وفق مواد 156 و 157 قانون آیین دادرسی مدنی وسیلهای برای ابلاغ رسمی مطالبه یا اعلام اراده است و میتواند مقدمه طرح دعوا یا مطالبه خسارت تأخیر باشد. - استرداد ودیعه (قرضالحسنه/وجهالضمان) پس از انقضای مدت اجاره یا تحقق فسخ از تعهدات موجر است. مستند: قواعد عمومی قراردادها در قانون مدنی (مواد 10، 219، 220، 221، 226) و اصل لزوم استرداد عوض عند انحلال/انقضا؛ نیز ماده 494 ق.م در خصوص انقضای اجاره و تکالیف طرفین. - مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل عین مستأجره پس از استرداد ودیعه است؛ در عمل میتوان به حق حبس است
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری