در نقش وکیل دادگستری، رایجترین دلایل رد یا توقف پروندههای اخذ سند از طریق شهرداری (در چارچوب طرح تفصیلی، ماده 100، ماده 101، کمیسیونهای مرتبط و ارجاع به اداره ثبت) معمولاً به این موارد برمیگردد: 1) نقص یا تعارض مدارک هویتی و مالکیت - عدم ارائه اسناد مثبت مالکیت یا ارائه اسناد معارض (قولنامههای متعدد، تعارض در گواهی انحصار وراثت یا وکالتنامه). - ایراد در سلسله انتقالات و عدم امکان احراز اصالت سند عادی. - مغایرت مشخصات ملک در مدارک (پلاک ثبتی، حدود و حقوق ارتفاقی) با نقشهها یا پایگاه اطلاعات ثبتی. ارجاع قانونی: مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک (لزوم ثبت نقل و انتقالات رسمی و اعتبار اسناد ثبتشده نزد مراجع). 2) مشکلات ثبتی و تحدیدی - عدم انطباق موقعیت و مساحت ملک با تحدید حدود سابق یا نقشه UTM. - وجود سابقه بازداشت، رهن، توقیف یا بازداشتی بودن در سیستم ثبت. - صدور آگهی نوبتی/نهایی یا وجود اعتراضات ثبتی بلاتکلیف. ارجاع: مواد 20 به بعد قانون ثبت و آییننامههای اجرایی مربوط به تحدید حدود؛ مواد 22 و 24 قانون ثبت (اعتبار ثبت و آثار تحدید). 3) مغایرت با طرحهای توسعه شهری - قرارگیری ملک در معاب
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری