چه مدارکی برای پرونده الزامی است؟

پاسخ بر مبنای قوانین ایران (به‌ویژه قانون مدنی، قانون توزیع عادلانه آب 1361، قانون حفاظت و بهره‌برداری از منابع آب و آیین‌نامه‌های مرتبط، قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، قانون حدنگار/کاداستر و بخشنامه‌های سازمان ثبت و وزارت نیرو): 1) اصل موضوع: ملک در بستر یا حریم رودخانه - بستر رودخانه: مطابق ماده 2 و 3 قانون توزیع عادلانه آب و مقررات مرتبط، بستر انهار طبیعی و رودخانه‌ها از انفال و در مالکیت عمومی است و اصولاً قابل تملک خصوصی نیست. صدور سند مالکیت رسمی (تک‌برگ) برای بستر ممنوع است. - حریم رودخانه: حریم، نوار حفاظتی اطراف بستر برای حفظ و بهره‌برداری صحیح است. حریم نیز ملک خصوصی محسوب نمی‌شود و تصرفات و ساخت‌وساز در آن بدون مجوز مرجع ذی‌صلاح ممنوع است. اگر پلاک ثبتی موجود با حریم تداخل دارد، معمولاً باید تحدید حدود اصلاحی و کسر مساحت انجام شود و برای بخش مشاعیِ باقی‌مانده سند تک‌برگ صادر گردد. 2) روال کلی صدور سند تک‌برگ برای املاک مجاور یا دارای تداخل با بستر/حریم - هدف: تفکیک حقوق عمومی (بستر/حریم) از حقوق خصوصی، انطباق نقشه UTM با کاداستر، و در نهایت صدور سند تک‌برگ برای بخشِ قابل‌تملک. - مرجع: اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک با استعلام‌های تخصصی از شرکت آب منطقه‌ای (وزارت نیرو) و در صورت لزوم منابع طبیعی. 3) مدارک الزامی پرونده برای صدور سند تک‌بر