پاسخ کوتاه و کاربردی - احراز مالکیت: تشخیص اولیه و اداریِ مالک بودن یک شخص توسط مراجع ثبتی یا اداری (مثل اداره ثبت اسناد و املاک، شهرداری، یا هیئتهای مربوط). در این مرحله مرجع، بر پایه اسناد و قرائن موجود، «تشخیص» میدهد چه کسی مالک شناخته میشود، اما این تشخیص جای رأی قضایی را نمیگیرد. احراز، غالباً برای امور اداری (صدور یا اصلاح سند، اعمال مقررات شهری، استعلام ثبتی) بهکار میرود. - اثبات مالکیت: رسیدگی قضایی در دادگاه بهمنظور صدور رأی قطعی درباره مالک بودن یا نبودن. نتیجه آن حکم قطعی قابل اجراست و در تعارضها و اختلافات، ملاک نهایی است. اثبات مالکیت معمولاً زمانی مطرح میشود که اختلاف یا تردید جدی وجود دارد یا اسناد تعارض دارند. اثر سند رسمی در احراز و اثبات مالکیت 1) تعریف و اعتبار سند رسمی: - طبق ماده 1287 قانون مدنی، سند رسمی سندی است که توسط مأمور رسمی در حدود صلاحیت و با رعایت مقررات تنظیم شده باشد (مثل اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی و اسناد ثبتی). - طبق ماده 1292 قانون مدنی و ماده 70 قانون ثبت، مفاد سند رسمی درباره طرفین و قائم
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری