پاسخ حقوقی-کاربردی 1) مبانی قانونی و مقرراتی - مرجع اصلی تعیین نوع کاربری، تراکم و سطح اشغال: طرحهای توسعه شهری (طرح جامع و طرح تفصیلی) و ضوابط ملاک عمل مصوب کمیسیون ماده 5 قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران. - مواد قانونی مرتبط: - قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران (مصوب 1351) و اصلاحات بعدی - آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران - مصوبات شورایعالی شهرسازی و معماری و کمیسیون ماده 5 هر شهر - مقررات ملی ساختمان (بهویژه مبحث 4 و 22 از حیث ایمنی و کاربریهای جمعی) - نکته مهم: اعداد دقیق تراکم مجاز (FAR) و سطح اشغال (Building Coverage) در هر شهر و هر پهنه، به ضوابط همان طرح تفصیلی و مصوبات کمیسیون ماده 5 بستگی دارد و ممکن است در کلانشهرها و حتی در یک پهنه از یک محله با محله دیگر متفاوت باشد. 2) تفاوت مفهومی کاربری تجاری و ورزشی - کاربری تجاری: شامل فروشگاه، پاساژ،
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری