پاسخ کوتاه: اصل بر لزوم رعایت کاربری مصوب است. زمین با کاربری ورزشی را نمیتوان بهطور مستقل و بدون مجوزهای قانونی به کاربری تجاری تبدیل یا در قالب بهرهبرداری تجاری استفاده کرد، مگر در چارچوب ضوابط طرحهای تفصیلی/جامع و با اخذ مجوزهای شهرداری، کمیسیون ماده 5 و در موارد خاص کمیسیون ماده 100، و رعایت مقررات وزارت ورزش (برای اماکن ورزشی عمومی). با این حال، ایجاد فضاهای خدماتی-پشتیبانی محدود (نظیر بوفه، فروشگاه تجهیزات ورزشی، پارکینگ، تبلیغات محیطی) که در طرح و پروانه بهعنوان خدمات وابسته به کاربری ورزشی پیشبینی شده باشد، قابل پذیرش است. تفاوتهای اصلی زمین با کاربری تجاری و ورزشی: - ماهیت کاربری: - تجاری: محل عرضه کالا/خدمات با هدف انتفاع (فروشگاه، پاساژ، رستوران و…). - ورزشی: انجام فعالیتهای ورزشی، تمرین، مسابقه و خدمات رفاهی وابسته. - مبنای حقوقی و ضوابط: - کاربریها در طرح جامع/تفصیلی شهری تعیین میشوند (قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و اساسنامه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران؛ ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری