در نقش وکیل، ابتدا تفاوتهای ماهوی کاربری تجاری و ورزشی را یادآوری میکنم و سپس بندهای ضروری در قرارداد اجاره یا مشارکت هر کدام را پیشنهاد میدهم. اشاره به مقررات: قانون مدنی (مواد 466 به بعد در اجاره)، قانون روابط موجر و مستأجر 1356 و 1376 (بسته به زمان و نوع قرارداد)، قوانین شهرداری و مقررات تغییر و استفاده از کاربری (طرح تفصیلی/جامع، کمیسیون ماده 5)، آییننامهها و دستورالعملهای وزارت ورزش/فدراسیونها، نظام صنفی و بهداشت، مقررات ایمنی و آتشنشانی. الف) تفاوتهای ماهوی کاربری تجاری و ورزشی - تجاری: - هدف: خرید و فروش، ارائه خدمات صنفی/بازرگانی، کسب درآمد مستقیم از مشتری. - مجوزها: پروانه کسب (اتاق اصناف/اتحادیه)، مجوز اداره اماکن، صنفی/بهداشت (در صورت خوراکی)، تابلو و تبلیغات شهرداری. - حقوق کسب و پیشه و سرقفلی: مشمول قواعد خاص؛ امکان ایجاد حق کسب و پیشه (قانون 1356) یا سرقفلی (قانون 1376) بسته به تاریخ و نحوه تنظیم. - ورزشی: - هدف: ارائه خدمات ورزشی، سلامتی، آموزشی؛ گاه غیرانتفاعی. - مجوزها: مجوز تأسیس باشگاه/مجموعه ورزشی از اداره کل ورزش و جوانان، تاییدیه اماکن، بهداشت، آتشنشانی؛ رعایت استاندارد تجهیزات. - معمولاً «غیرتجاری» تلقی نمیشود؛ اما نوع فعالیت صنفی خاص است و غالباً تحت نظارت اداره ورزش و اتحادیههای مربوطه. دریافت حق عضویت/شهریه جایگزین فروش مستقیم است. - حساسیتهای ایمنی/مسئولیت مدنی بالاتر (حوادث ورزشی، بیمه مسئولیت). ب) بندهای ضروری مشترک در هر قرارداد (اجاره یا مشارکت) - تعیین دقیق موضوع و کاربری مجاز: - تصریح کاربری مندرج د
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری