چرا ثبت اجاره‌نامه در دفتر اسناد رسمی اعتبار بیشتری دارد؟

سند رسمی طبق قانون دارای قدرت اثباتی بالاتر از سند عادی است و تا زمانی که جعل یا بی‌اعتباری آن ثابت نشود، معتبر است. این امر ریسک انکار، تردید و تعرض به مفاد قرارداد را کاهش می‌دهد. ثبت اجاره‌نامه در دفتر اسناد رسمی، سند اجاره را به «سند رسمی» تبدیل می‌کند و از نظر قانون در مقایسه با اجاره‌نامه عادی (قولنامه یا قرارداد دست‌نویس/چاپی امضاشده بین طرفین) مزایای مهمی دارد: 1) قدرت اثباتی بالاتر - مطابق ماده 1287 قانون مدنی و ماده 70 قانون ثبت، اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شوند سند رسمی‌اند و «اعتبار آن‌ها نسبت به طرفین و قائم‌مقام آنان» قطعی است مگر جعل یا بی‌اعتباری رسمی آن ثابت شود. - سند رسمی بر سند عادی مقدم است و انکار و تردید نسبت به آن مسموع نیست؛ فقط ادعای جعل یا بی‌اعتباری امکان‌پذیر است (مواد 1292 و 1293 قانون مدنی