پاسخ کوتاه: بله. اجارهنامه رسمی (تنظیمشده در دفترخانه اسناد رسمی) هم در اثبات رابطه استیجاری و هم در تخلیه، عموماً سریعتر و کمهزینهتر از اجارهنامه عادی است و در مواردی امکان اجرای مستقیم از طریق اداره ثبت را فراهم میکند. با این حال، پس از قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، «تخلیه فوری» صرفاً با سند رسمی تضمین نشده و بسته به شرایط قرارداد و انطباق با قوانین، گاه نیاز به دستور تخلیه یا رأی مرجع قضایی خواهد بود. توضیح تفصیلی: 1) اعتبار و قابلیت استناد - سند رسمی مطابق مواد 1287 و 1292 قانون مدنی دارای اعتبار ویژه است و تا زمانی که جعل آن ثابت نشود، نسبت به طرفین و اشخاص ثالث معتبر است. این امر اثبات رابطه استیجاری، مدت، مبلغ اجارهبها، شروط، و تعهدات را آسانتر میکند. - در مقابل، سند عادی (قولنامه/اجارهنامه دستی) قابل انکار و تردید است و غالباً ورود به رسیدگی ماهوی و کارشناسی را در پی دارد. 2) امکان اجرا از طریق اداره ثبت (لازمالاجرا بودن) - اجارهنامه رسمی که در دفترخانه تنظیم و در آن
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری