سند رسمی در برابر اشخاص ثالث چه مزیتی دارد؟

ثبت اجاره‌نامه در دفتر اسناد رسمی و تبدیل آن به «سند رسمی» مزایای مهمی دارد. مهم‌ترین مزیت در برابر اشخاص ثالث، «اعتبار و قابلیت استناد برتر» سند رسمی است. به اختصار: 1) اعتبار و قابلیت استناد در برابر ثالث - طبق ماده 1287 و 1289 قانون مدنی و مواد 70 تا 73 قانون ثبت، اسنادی که نزد مأمور رسمی و در حدود صلاحیت او تنظیم شده باشد، «سند رسمی» هستند و نسبت به طرفین و اشخاص ثالث معتبرند. انکار و تردید نسبت به مفاد سند رسمی مسموع نیست و فقط ادعای جعل یا بی‌اعتباری با دلایل قوی قابل طرح است. - مفاد مندرج در سند رسمی نسبت به تاریخ، هویت طرفین، موضوع قرارداد و شروط آن در برابر ثالث نیز حجیت دارد؛ بن