احراز هویت و مالکیت در دفترخانه چه مزیتی دارد؟

مزایای ثبت اجاره‌نامه در دفتر اسناد رسمی و اهمیت احراز هویت و مالکیت در دفترخانه 1) رسمیت و اعتبار قانونی - سند رسمی: مطابق ماده 1287 قانون مدنی و ماده 70 قانون ثبت اسناد و املاک، اجاره‌نامه‌ای که در دفترخانه تنظیم شود «سند رسمی» است و در برابر اشخاص ثالث معتبر بوده و انکار و تردید نسبت به مفاد آن مسموع نیست؛ تنها ادعای جعل قابل طرح است. این یعنی اختلافات بعدی بسیار سخت‌تر شکل می‌گیرد. - تاریخ قطعی: تاریخ سند رسمی طبق ماده 1305 قانون مدنی نسبت به همگان معتبر است؛ در تعارض با اسناد عادی مقدم خواهد بود. 2) امکان اجرای مستقیم بدون طرح دعوا - اجرای مفاد سند: بر اساس ماده 92 قانون ثبت و مواد 1 و 2 قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی (مصوب 1322 و اصلاحات بعدی) و نیز ماده 20 و 29 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا، تعهدات مندرج در سند رسمی (مانند تخلیه، پرداخ