پاسخ کوتاه: - ثبت اجارهنامه در دفتر اسناد رسمی مزایای مهمی مانند قدرت اجرایی مستقیم، قابلیت استناد قوی، جلوگیری از انکار و تردید، و تسهیل وصول اجارهبها و تخلیه را به همراه دارد. - اما ثبت رسمی بهتنهایی تضمینکننده رعایت «قوانین آمره» اجاره نیست؛ شروط خلاف قوانین آمره حتی اگر در سند رسمی درج شوند، باطل و غیرقابل اجرا هستند. توضیح تفصیلی: 1) مزایای ثبت اجارهنامه در دفتر اسناد رسمی - سند رسمی و قابلیت اجرا: اجارهنامه تنظیمشده در دفترخانه طبق مواد 1287 و 1292 قانون مدنی سند رسمی محسوب میشود و به موجب ماده 92 قانون ثبت، برای مفاد قابلاجرا (مانند اجرتالمسمّی و تخلیه در شرایط مقرر) قابلیت صدور اجرائیه از اداره ثبت را دارد؛ یعنی بدون طرح دعوای بدوی میتوان اجرائیه گرفت، مگر در موارد نیازمند رسیدگی قضایی (مانند اختلافات ماهوی). - قدرت اثباتی بالا: مطابق مواد 1290 و 1292 قانون مدنی، انکار و
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری