آیا می‌توان خدمات مشترک را به علت بدهی قطع کرد؟

پاسخ کوتاه: بله، طبق قانون، در صورت تأخیر مالک یا استفاده‌کننده در پرداخت شارژ (هزینه‌های مشترک)، مدیر یا هیئت‌مدیره ساختمان می‌توانند پس از رعایت تشریفات قانونی، برخی خدمات مشترک قابل تفکیک را قطع کنند. اما قطع خدمات حیاتی و غیرقابل‌تفکیک یا اخراج از ملک مجاز نیست. همچنین جریمه تأخیر و طرح دعوا و توقیف اموال هم پیش‌بینی شده است. شرح حقوقی و راهنمای عملی: 1) مبنای قانونی - قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1343 و اصلاحات بعدی - آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها (مصوب 1347 و اصلاحی 1376) - مواد مهم: - ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها: امکان مطالبه بدهی شارژ به‌علاوه جریمه تأخیر و هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله و حتی صدور اجرائیه از سوی اداره ثبت در مواردی. - ماده 4 و 6 و 7 آیین‌نامه اجرایی: تعیین وظایف مدیر و نحوه وصول سهم هر واحد از مخارج مشترک. - تبصره‌های آیین‌نامه (اصلاحیه 1376): اختیار قطع خدمات مشترک قابل تفکیک در صورت استمرار بدهی پس