چگونه از بروز اختلافات آتی درباره جریمه تأخیر پیشگیری کنیم؟

برای پیشگیری از اختلافات آتی درباره جریمه تأخیر در پرداخت شارژ ساختمان، بهترین رویکرد، تنظیم و اجرای شفاف، مستند و منطبق با قانون مقررات داخلی ساختمان است. نکات عملی و حقوقی مهم: 1) مستندات و مبانی قانونی - ماده 10 و 20 قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 25 تا 34 آیین‌نامه اجرایی آن: پرداخت هزینه‌های مشترک (شارژ) الزامی است و مدیر/هیئت‌مدیره اختیار مطالبه، ارسال اظهارنامه، محدود کردن خدمات مشترک غیرضروری و طرح دعوا را دارد. - ماده 10 قانون مدنی (اصل حاکمیت اراده): امکان توافق مالکان بر میزان و نحوه اعمال جریمه تأخیر، در حدود قانون. - رأی وحدت رویه و رویه قضایی: جریمه تأخیر در شارژ زمانی قابل مطالبه و اجراست که توسط مجمع مالکان به تصویب رسیده، معقول و متعارف باشد و به‌صورت روشن به مالکان ابلاغ شده باشد. 2) مصوبه شفاف مجمع عمومی - در اولین مجمع، «آیین‌نامه داخلی پرداخت شارژ» تصویب و در آن موارد زیر دقیق قید شود: - مهلت پرداخت شارژ