پاسخ کوتاه: اگر پرداخت اولیه شما «بیعانه/پیشپرداخت» صرفاً بخشی از ثمن معامله باشد و قرارداد نهایی به هر دلیل منعقد نشود یا شما بدون شرط خاصی انصراف دهید، اصل بر استرداد آن است. اما اگر مبلغ پرداختی بهصراحت «وجه التزام/خسارت انصراف» یا «وجه بیعانه بهعنوان شرط تملک در صورت پشیمانی» تعیین شده باشد، در صورت انصراف خریدار معمولاً این مبلغ به نفع فروشنده ضبط میشود. تفاوت دقیق، تابع عنوان و مفاد قراردادی و شرایط قانونی مثل درج «شرط خیار»، «شرط وجه التزام» و «خیار شرط» است. راهنمای عملی و نکات حقوقی: 1) تفاوت «بیعانه» با «پیشپرداخت» و «وجه التزام» - اگر در رسید یا قرارداد فقط نوشته شده «بیعانه/پیشپرداخت بابت ثمن»، بدون ذکر وجه التزام یا شرط ضبط، این مبلغ ماهیتاً قسمتی از ثمن است؛ در صورت عدم تحقق معامله یا انصراف پیش از وقوع بیع قطعی، اصل بر استرداد آن به خریدار است. - اگر صریحاً ذکر شده «در صورت انصراف خریدار مبلغ بیعانه به نفع فروشنده ضبط میشود» یا «بهعنوان وجه التزام/خسارت عد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری