پاسخ کوتاه: تفکیک اراضی در روستاها بدون رعایت ضوابط طرحهای هادی یا جامع و بدون اخذ مجوزهای لازم ممنوع است. مرجع اصلی سیاستگذاری و صدور مجوز، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (در چارچوب طرح هادی و ضوابط کمیسیون ماده ۵)، مراجع ثبت اسناد (برای ثبت قطعات)، و دهیاریها در مقام اجرا، نظارت محلی و اعلام نظر کارشناسی هستند. هرگونه تفکیک مغایر ضوابط، در ثبت و صدور اسناد امتناع میشود و قابل ابطال است. قوانین و مقررات حاکم و نقش هر نهاد: 1) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف (مصوب ۱۳۵۳) و قوانین بعدی مرتبط با «طرحهای توسعه و عمران»: - مبنا: طرح هادی روستا و ضوابط تفکیکی مصوب مرجع ذیصلاح (کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران). - در روستاهای دارای طرح هادی مصوب، هرگونه تفکیک، افراز و نقل و انتقال که منجر به ایجاد قطعات ساختمانی میشود باید مطابق ضوابط طرح هادی (حداقل مساحت قطعه، عرض معبر، کاربری، تراکم مجاز) باشد. 2) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران (۱۳۵۱) و آییننامهها: - کمیسیون ماده ۵ در سطح استان مرجع تصویب تغ
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری