تفکیک غیرقانونی چه تبعاتی دارد؟

راهنمای حقوقی تفکیک زمین‌های روستایی و نقش دهیاری — تبعات تفکیک غیرقانونی 1) چارچوب قانونی تفکیک در روستاها - اصل کلی: در محدوده‌های روستایی، هرگونه افراز/تفکیک اراضی باید مطابق طرح‌های هادی روستایی، ضوابط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، مقررات ملی ساختمان (برای ساخت‌وساز پس از تفکیک)، و قوانین ثبت انجام شود. - مراجع و قوانین مهم: - قانون اصلاحات ارضی و قوانین بعدی مرتبط با نقل‌وانتقال اراضی زراعی - قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب 1374 و اصلاحات 1385 (کمیسیون تبصره 1 ماده 1) - قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌ها - قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه‌های ثبتی مربوط به افراز و تفکیک - قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها (مصوب 1384) و طرح‌های هادی روستایی - مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری و ضوابط بنیاد مسکن برای بافت‌های روستایی - قانون تعاریف دهیاری‌ها و وظایف آنها (مقررات تأسیس و اداره دهیاری‌ها؛ آیین‌نامه‌های وزارت کشور) 2) نقش و اختیارات دهیاری - دهیاری مقام اظهارنظر محلی است: صدور گواهی‌ها و استعلام‌های محلی درباره موقعیت ملک در طرح هادی، کاربری موجود، برخورد با معابر، و رعایت ضوابط حداقل مساحت و ابعاد قطعات طبق طرح هادی. - دهیاری مرجع نهایی تفکیک نیست: برای رسمیت حقوقی تفکیک، نقشه UTM و نقشه تفکیکی باید توسط کارشناس رسمی/نقشه‌بردار دارای صلاحیت تهیه و در مرجع