پاسخ حقوقی (ایران) — تفکیک اراضی روستایی، با تاکید بر اراضی زراعی و منابع طبیعی، تابع محدودیتهای متعدد قانونی است. خلاصه نکات کلیدی و مستندات: 1) ممنوعیت یا محدودیت اصولی تفکیک اراضی زراعی - اصل ممنوعیت تغییر کاربری و خردشدن اراضی: به موجب قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 و اصلاحات 1385، هرگونه تغییر کاربری و نیز اقدامات منتهی به بیاعتباری کارکرد کشاورزی، بدون مجوز کمیسیون موضوع تبصره 1 ماده 1 (کمیسیون تغییر کاربری) ممنوع است. تفکیکهایی که عملاً بهرهبرداری کشاورزی را مختل یا منجر به تبدیل کاربری شود، قابل ابطال یا متوقف است. - حد نصاب فنی-اقتصادی قطعات: مطابق ضوابط جهاد کشاورزی و بخشنامههای مرتبط (از جمله آییننامهها و مصوبات شورایعالی شهرسازی و کشاورزی مرتبط با “حد نصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی”) تفکیک زیر حد نصاب مقرر ممنوع است. حد نصاب با توجه به نوع محصول، آبی/دیم بودن، اقلیم و استان متفاوت است و توسط سازمان جهاد کشاورزی استان ابلاغ میشود. - مصوبات هیئت وزیران و بخشنامههای ثبتی: دفاتر ثبت اسناد و ادارات ثبت بدون گواهی جهاد کشاورزی مبنی بر رعایت حد نصاب و عدم تغییر کاربری از تفکیک اسناد اراضی زراعی خودداری میکنند
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری