پاسخ کوتاه: در تفکیک اراضی واقع در محدوده روستا، دهیاری «مرجع صدور مجوز و اعلام نظر فنی-شهرسازی» است؛ صدور گواهیهای لازم برای مراجعه به ثبت (مانند گواهی بلامانع بودن تفکیک از نظر طرح هادی، معابر، خدمات و حدنصاب قطعات)، تطبیق با طرح هادی و ضوابط، اخذ عوارض قانونی روستا، و معرفی موضوع به بخشداری/بنیاد مسکن را انجام میدهد. ثبت اسناد، نقشه را صرفاً پس از تأیید دهیاری (و حسب مورد بنیاد مسکن) میپذیرد. تفکیک بدون تأیید دهیاری در محدوده روستا اصولاً در اداره ثبت قابل قبول نیست. شرح حقوقی و مستندات: 1) ملاک عمل در روستاها: طرح هادی روستایی و ضوابط بنیاد مسکن - مطابق ماده 2 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، شهرک و روستا و ماده 4 آییننامه اجرایی آن، توسعه و ساختوساز در محدوده روستا تابع طرح هادی روستایی است. مرجع تهیه و اجرای طرح هادی روستا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است و دهیاری مجری محلی ضوابط آن است. - نتیجتاً هرگونه تفکیک و افراز قطعات در محدوده قانونی روستا باید با طرح هادی (کاربری، معابر، حدنصاب قطعات، تراکم و سرانههای خدماتی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری