چه مراجعی در صدور سند تعویضی نقش دارند؟

پاسخ به‌صورت کوتاه و کاربردی: 1) تمایز سند اصلی و سند تعویضی - سند اصلی (سند مالکیت اولیه): همان سند تک‌برگی یا دفترچه‌ای است که نخستین‌بار برای ملک صادر شده و مستند به تشریفات اولیه ثبتی (ثبت دفتر املاک، تحدید حدود، صدور اولیه) است. دارای شماره پلاک ثبتی، مشخصات مالک، حدود و حقوق ارتفاقی است. - سند تعویضی: سندی است که به جای سند قبلی صادر می‌شود، بدون آنکه منشأ مالکیت جدیدی ایجاد کند. معمولاً در این موارد صادر می‌شود: - المثنی به علت فقدان/سرقت/مفقودی سند (به‌موجب مقررات مواد 120 تا 126 آیین‌نامه قانون ثبت و بخشنامه‌های سازمان ثبت) - یکپارچه‌سازی یا تفکیک/افراز که منجر به تغییر مشخصات ثبتی پلاک‌ها می‌شود - تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ (مطابق طرح کاداستر/قانون حدنگار مصوب 1393 و آیین‌نامه‌های مربوط) - اصلاح اشتباهات ثبتی شکلی یا توصیفی در حدود، مساحت یا مشخصات ملک (مواد 25 و 2