در معاملات املاک، «سند تعویضی» معمولاً به سندی گفته میشود که بهجای سند قبلی صادر شده است؛ مثل موارد اصلاح مشخصات ثبتی (مساحت، حدود، پلاک فرعی/اصلی)، تجمیع یا تفکیک پلاکها، انتقال دفتر املاک به سیستم کاداستر (حدنگار) و مواردی مانند مفقودی یا از بین رفتن سند مالکیت قدیمی. «سند اصلی» بهطور عام همان سند مالکیت اولیهای است که نخستینبار برای ملک صادر شده یا قبل از تعویض در جریان بوده است. از منظر اعتبار، هرگاه سند تعویضی بهموجب تشریفات قانونی صادر شود، همان اعتبار سند رسمی را دارد و جایگزین سند قبلی است. مبنای حقوقی و ثبتی - قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب ۱۳۱۰ و اصلاحات بعدی): مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷، ۴۸ درباره اعتبار اسناد رسمی و آثار ثبت. ماده ۲۲: دولت فقط کسی را که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد مالک خواهد شناخت. - آییننامه قانون ثبت و دستورالعملهای سازمان ثبت: تشریفات صدور المثنی و تعویض سند، اصلاح حدود و مساحت، تفکیک/افراز/تجمیع. - قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور و بخشنامههای سازمان ثبت: تعویض اسناد دفترچهای با اسناد تکبرگی حدن
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری