حداقل فاصله مجاز برای ایجاد تراس مشرف چقدر است؟

پاسخ کوتاه: در حقوق ایران «تراس مشرف» (بالکنی که به ملک یا حریم خصوصی همسایه اشراف دارد) باید به‌گونه‌ای طراحی شود که حداقل فاصله قانونی از ملک مجاور رعایت شود یا تدابیری برای رفع اشراف اندیشیده شود. قاعده‌ی عرفی-فقهی و رویه‌ی قضایی، با الهام از مواد ۱۳۲، ۱۰۶ و ۱۰۹ قانون مدنی و مقررات شهرسازی، رعایت فاصله حداقل ۶۰ سانتی‌متر تا ۲ متر را بنابر مورد و شهر الزامی می‌داند، اما عدد قطعیِ واحد در قانون مدنی نیامده و ملاک نهایی، ضوابط طرح تفصیلی و مقررات شهرسازی هر شهر است. در بیشتر شهرها: برای بازشوها/بالکن‌های مشرف به حیاط یا پنجره همسایه، یا باید اشراف را با نرده کور/شیشه مات/جان‌پناه بلند از بین ببرید یا فاصله‌ای در حدود 2 متر از حدّ ملک همسایه نگه دارید. در ادامه جزئیات: ۱) مبانی قانونی - ماده 132 قانون مدنی: اعمال حق نباید موجب «تضرر» همسایه شود. ایجاد تراس مشرف اگر موجب سلب آسایش و تعرض به حریم خصوصی شود، قابل منع و الزام به رفع مزاحمت است. - ماده 30 و 31 و 132 قانون مدنی: مالکیت مطلق است اما محدود به منع اضرار به غیر. - ماده 106 و 109 قانون م