اگر تراس مشرف موجب نقض حریم شود، چه مسئولیتی ایجاد می‌شود؟

خلاصه پاسخ: - اگر تراس (بالکن/پشت‌بام) به‌گونه‌ای اجرا یا استفاده شود که «اشراف» غیرمتعارف به ملک مجاور ایجاد کند و حریم خصوصی را نقض نماید، می‌تواند موجب: 1) الزام به رفع مزاحمت و تعدیل/رفع اشراف (تغییر ارتفاع جان‌پناه، نصب پرده مشبک/نرده کرکره‌ای، تغییر جانمایی بازشوها، حتی مسدودسازی بخشی از دید)، 2) منع استفاده مزاحم (دستور موقت/قطعی دادگاه)، 3) مطالبه خسارت مادی و معنوی، 4) مسئولیت کیفری در صورت به‌کارگیری ابزار نظارتی (مثل دوربین) یا مزاحمت مستمر، شود. مستندات و مبانی قانونی: - اصل 22 قانون اساسی: حیثیت و جان و مال و حقوق مسکن اشخاص از تعرض مصون است. - مواد 132، 133 و 132 ق.م: منع تضرر و تجاوز از حدود متعارف در اعمال حق. استفاده از ملک نباید موجب تضرر همسایه شود؛ عرف و ضرورت شهرسازی معیار است. - ماده 30 و 132 ق.م (اصل تسلیط با قید لاضرر): مالک در حدود قانون و بدون اضرار به غ