همسایه متضرر چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد؟

پاسخ به عنوان وکیل پایه یک دادگستری – ایران اگر ایجاد یا بهره‌برداری از تراس مشرف (بالکنی که به حریم ملک مجاور دید مستقیم یا مزاحمت مؤثر ایجاد می‌کند) موجب ورود خسارت، سلب آسایش، یا نقض حقوق قانونی همسایه شود، همسایه متضرر بسته به اوضاع‌واحوال می‌تواند اقدامات حقوقی و اداری زیر را انجام دهد: 1) طرح دعوای رفع تجاوز/رفع مزاحمت و ممانعت از حق - مبنا: مواد 30، 31، 308، 311، 132 قانون مدنی؛ ماده 690 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) در موارد تصرف عدوانی/مزاحمت/ممانعت از حق. - خواسته‌ها: - رفع مزاحمت ناشی از اشراف: تغییر ارتفاع جان‌پناه، نصب پرده کرکره ثابت/مشبک، جانمایی جداکننده‌های مشرفیت‌زدا، تغییر جانمایی یا ابعاد گشودگی‌ها، یا حتی مسدودسازی تمام/جزئی تراس در صورت فقدان راه‌حل خفیف‌تر. - منع استفاده مضر: الزام به خودداری از استفاده‌ای که موجب اشراف مستمر، سر و صدا، تجمع آب، ریزش مصالح یا دید نامتعارف به فضای خصوصی می‌شود. - در صورت ایجاد سازه غیرمجاز در مشاعات یا تجاوز به حدّ اربعه، الزام به قلع و قمع بنای زائد. - مرجع صالح: دادگاه عمومی حقوقی محل ملک. برای تصرف عدوانی/مزاحمت/ممانعت از حق، امکان دعوای حقوقی “غیرکیفری” با دستور موقت وجود دارد. 2) مطالبه خسارت مادی و معنوی - مبنا: مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی؛ ماده 132 قانون مدنی (لاض