تفاوت «پنجره مُشرف» و «تراس مُشرف» از منظر حقوقی و فنی در حقوق ایران 1) مبنای قانونی و مفهوم - پنجره مشرف: هر نوع بازشو (پنجره، نورگیرِ بازشو) که به نحوی دید مستقیم یا جانبی به ملک مجاور ایجاد کند. مبنای محدودیت، اصل لاضرر، قواعد حسن همجواری، و مقررات شهرسازی است. در حقوق مدنی، قاعده تسلط محدود به عدم اضرار همسایه میشود و شهرداریها در طرحها و ضوابط نما و جانمایی بازشوها این مسئله را کنترل میکنند. - تراس مشرف (بالکن/تراس قابل استفاده): سکوی قابل استفاده و محل توقف که به فضای آزاد معبر یا حیاط/حریم ملک مجاور دید و اشراف مؤثر ایجاد میکند. علاوه بر حریم بصری، بحث «تردد و توقف» انسان مطرح است که شدت اشراف و امکان مزاحمت (دید، سر و صدا، سقوط اشیاء) را افزایش میدهد. از این رو محدودیتهای سختگیرانهتری نسبت به صرف یک پنجره اعمال میشود. 2) ضوابط فاصله و ارتفاع (رویه معمول در شهرسازی ایران) - پنجره مشرف: - ایجاد بازشو به حیاط همسایه یا ملک مجاور بدون تأمین فاصلههای مصوب معمولاً ممنوع یا منوط به
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری