پاسخ کوتاه: خیر. در اغلب موارد، عدم تصریح در قرارداد مانع ایجاد «حق ریشه» (حق زارعانه/حق کسب و پیشه کشاورزی) نیست؛ اگر اوضاعواحوال رابطه و عرف محل نشان دهد مستأجر با اذن و اطلاع مالک اقداماتی کرده که منجر به ایجاد ارزش افزوده پایدار در زمین کشاورزی شده و استمرار رابطه استیجاری وجود داشته، حق ریشه میتواند شکل بگیرد—even اگر در قرارداد بهصراحت ذکر نشده باشد. اما برای سلب یا تحدید آن، باید یا در قرارداد بهطور روشن پیشبینی شده باشد یا بهموجب توافق بعدی/تأدیه حقوق قانونی و عرفی مستأجر، این حق رفع گردد. تحلیل حقوقی و مستندات: - حق ریشه در حقوق ایران بیشتر ماهیت عرفی و قضایی دارد و از «انتفاعات ایجادشده توسط زارع با اذن مالک» و استمرار کار زارع ناشی میشود. رویه قضایی آن را به رسمیت شناخته است، حتی بدون تصریح قراردادی، هرگاه قرائن بر ایجاد ارزش پایدار (درختکاری، قنوات، احداث تأسیسات آبیاری، بهسازی و اصلاح باغ/مزرعه،
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری