کدام دادگاه برای رسیدگی صالح است؟

پاسخ کوتاه: در تهران «دادگاه عمومی حقوقی» محل وقوع ساختمان صالح است و در سایر حوزه‌ها «شورای حل اختلاف» محل وقوع ملک (تا سقف نصاب صلاحیت شورا) مرجع بدوی رسیدگی است. مرجع تجدیدنظر نسبت به تصمیم شورای حل اختلاف، دادگاه عمومی حقوقی همان حوزه است. توضیح مستند و عملی: 1) مبنای قانونی - ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده 9 آیین‌نامه اجرایی آن: اگر مجمع عمومی تشکیل نشود، مدیر تعیین نگردد یا امکان تعیین مدیر نباشد، هر ذی‌نفع می‌تواند تعیین مدیر را از مرجع صالح بخواهد. - ماده 9 مکرر آیین‌نامه و عمومات آیین دادرسی: صالح بودن مرجع بر اساس محل وقوع ملک. - قانون شوراهای حل اختلاف (مصوب 1394 و اصلاحات بعدی) و ماده 9 آن: شورا صلاحیت رسیدگی به برخی امور غیرمالی و امور آپارتمان‌ها را دارد. به موجب رویه غالب، تعیین مدیر ساختمان ذیل دع