پاسخ کوتاه و کاربردی مبنا و اهمیت موضوع: - مطابق ماده 10 و 12 قانون تملک آپارتمانها و مواد 1 تا 9 آییننامه اجرایی آن، در صورت عدم انتخاب مدیر یا مدیران در مجمع عمومی، هر ذینفع (هر یک از مالکین/استفادهکنندگان) میتواند از دادگاه درخواست تعیین مدیر ساختمان کند. - دعوا ماهیتاً غیرمالی و از امور حسبی-مدنی با جنبه آیین دادرسی مدنی است و معمولاً در صلاحیت شورای حل اختلاف محل وقوع ملک (از حیث بهای خواسته و رویه) یا دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع آپارتمان رسیدگی میشود. رویه در شهرها متفاوت است؛ بهتر است ابتدا از شورای محل استعلام کنید. چگونه جلسه رسیدگی برگزار میشود؟ 1) ثبت دادخواست و ارجاع - خواهان از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست «الزام به تعیین مدیر یا نصب مدیر موقت برای ساختمان» را به طرفیت «کلیه مالکین خوانده یا مجمع عمومی مالکین (به نمایندگی اعضا)» ثبت میکند. بسیاری از شعب، طرف دعوا را «کلیه مالکین دارای واحد در ساختمان به نشانی ساختمان» میپذیرند. - پیوستها: سند مالکیت یا قرارداد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری