راهنمای عملی و معیارهای انتخاب مدیر ساختمان از نگاه دادگاه (حقوق ایران) مبنای حقوقی - ماده 10 و 14 و 15 قانون تملک آپارتمانها و مواد 7 تا 14 آییننامه اجرایی این قانون، چارچوب انتخاب و وظایف مدیر یا مدیران ساختمان را تعیین میکند. - در صورت خودداری یا عدم توافق مالکین، هر ذینفع میتواند به استناد ماده 15 قانون تملک آپارتمانها از دادگاه درخواست تعیین مدیر کند. فرآیند عملی درخواست از دادگاه 1) احراز وضعیت ساختمان - مشمول قانون تملک آپارتمانها باشید: دارای قسمتهای اختصاصی و مشترک (آپارتمان یا مجتمع). - اثبات فقدان مدیر یا عدم امکان انتخاب مدیر در مجمع عمومی (مثلاً صورتجلسه مجمعی که به حد نصاب نرسیده یا اختلافات شدید). 2) مدارک لازم - سند یا مدارک مالکیت/ذینفع بودن: سند مالکیت، اجارهنامه رسمی یا عادی همراه با اقرار مالک، یا قبوض شارژ و سکونت. - مستندات عدم امکان انتخاب مدیر: دعوتنامههای مجمع، صورتجلسه بینتیجه، اظهارنامه ارسالشده به ساکنان/مالکین برای دعوت به مجمع، یا گواهی کلانتری/شورا در صورت اختلافات. - مشخصات ساختمان و شرکا: تعداد واحدها، نشانی دقیق، فهرست شناختهشده مالکین/متصرفین. - دلایل فوریت (در صورت درخواست دستور موقت):
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری