در نقش وکیل، راهنمای عملی و آنچه دادگاه میتواند در پرونده «درخواست تعیین مدیر ساختمان» انجام دهد را بهصورت خلاصه و کاربردی توضیح میدهم. مبنای حقوقی اصلی: قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی آن (مصوب 1347 و اصلاحات بعدی)، بهویژه مواد 10، 12 و 13 قانون و مواد 7 تا 14 آییننامه. 1) در چه مواردی میتوانید از دادگاه درخواست تعیین مدیر کنید؟ - ساختمان دارای چند مالک (مشاع در مشاعات) است و مجمع عمومی تشکیل نشده یا به نتیجه نرسیده است. - مدیر یا هیئت مدیره قبلی استعفا داده/منعزل شده یا عملاً غیرفعال است. - در اثر اختلاف بین مالکان، انتخاب مدیر ممکن نشده است. مبنای قانونی: ماده 10 قانون تملک آپارتمانها و مواد 7، 8 و 12 آییننامه اجرایی. 2) مرجع صالح - اصل بر صلاحیت شوراهای حل اختلاف در امور مربوط به مدیریت ساختمان با بهای خواسته تا نصاب شورا و امور غیرمالی ساده است؛ اما «تعیین مدیر» غالباً دعوای غیرمالی و در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است. رویهها ممکن است متفاوت باشد؛ در عمل بسیاری از محاکم عمومی حقوقی رسیدگی میکنند. برای پرهیز از اطاله، ابتدا در دفتر خدمات الکترونیک قضایی محل وقوع ملک دادخواست به دادگاه عمومی حقوقی ثبت کنید. اگر مرجع صالح متفاوت تشخیص داده شود، ارجاع صورت میگیرد. 3) چه کسی میتواند دادخواست بدهد؟ - هر یک از مال
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری