پاسخ کوتاه: دادگاه وقتی بهاستناد ماده ۱۰ مصوبۀ اجرایی قانون تملک آپارتمانها (مصوب ۱۳۴۳ و اصلاحات بعدی) مدیر یا مدیرانی را بهجای مجمع عمومی تعیین میکند، همان حدود اختیارات و تکالیفی را برای مدیر منصوب میشناسد که قانون و مصوبۀ اجرایی برای «مدیر منتخب مجمع» مقرر کردهاند؛ نه کمتر و نه بیشتر، مگر اینکه دادگاه در رأی خود محدودیت یا ترتیبات خاصی قید کند. اهم وظایف و اختیارات طبق قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن به شرح زیر است. مبنای قانونی و فرآیند درخواست - مستند اصلی: مواد ۶ تا ۱۴ قانون تملک آپارتمانها و مواد ۱ تا ۲۵ مصوبۀ اجرایی (آییننامه اجرایی) قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۴۷ با اصلاحات بعدی، بهویژه: - ماده ۱۰ آییننامه اجرایی: اگر در ساختمان مدیر تعیین نشده یا مدیر منتخب استعفا داده یا عزل شده و انتخاب مدیر جدید میسر نباشد، هر ذینفع (هر مالک) میتواند از دادگاه عمومی حقوقی محل، تعیین مدیر را تقاضا کند. رأی دادگاه در این خصوص لازمالاجراست. - ماده ۱۴ قانون: سهم هر مالک از هزینههای مشترک و امکان مطالبه و وصول آن از طریق اجرائیه ثبتی یا دادگاه. - ماده ۱۴ مکرر و سایر مواد آییننامه: حدود هزینههای مشترک، صندوق مشترک، نگهداری، بیمه، و... . نکات عملی طرح درخواست در دادگاه - صلاحیت: دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک. - ذینفع: هر یک از مالکان/قسمتی از مالکین که فقدان مدیر/عد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری